Investir en montagne : quand et pourquoi c’est intéressant ?

La montagne est l’un des endroits à privilégier lorsqu’on souhaite se ressourcer ou s’évader au grand air. L’investissement dans un chalet pour profiter des meilleures stations de ski est l’occasion de faire l’acquisition d’un bien d’exception. Le marché de l’immobilier dans les montagnes possède aussi des atouts intéressants pour les personnes à la recherche d’un bien à louer pour profiter de l’altitude et ses divers bienfaits. 

Profiter de la basse saison pour acheter ou louer un bien

L’achat ou la Location chalet Chamonix est intéressant en termes de prix au cours de la basse saison. La vente ou la location de chalet et d’appartement en montagne a tendance à baisser vers la fin de l’été. Pourtant, c’est un marché qui rapporte, car tous les ans, c’est près de 6 millions de visiteurs qui viennent en montagne. Selon OpinionWay, 3 Français sur 10 préfèrent passer leurs vacances à la montagne.

Pour profiter des prix les plus bas, c’est en automne jusqu’au début de l’hiver qu’il faut investir. Vous aurez moins de pression et une concurrence réduite pour prendre des décisions réfléchies. Vous ne risquez pas de vous faire couper l’herbe par d’autres acheteurs dans le cas où vous hésitez au moment de faire votre choix. Le Credoc affirme que le taux de remplissage des chalets et appartements en montagne est de 70 à 80 % durant la haute saison.

Si vous envisagez un achat, vous avez la possibilité de faire votre acquisition maintenant et de vous installer plus tard. La France étant la deuxième destination de ski au monde après les États-Unis, il est avantageux d’avoir un bien en montagne que ce soit pour former un patrimoine ou pour un placement privilégié. En effet, le mobilier en montagne est dynamique, car il a connu une augmentation récente.

Les avantages d’acheter ou louer en montagne

Les habitations en montagne sont intéressantes aussi bien en matière de location que de vente. Si vous choisissez la première option, vous avez des prix incroyables durant la basse saison.

Pour une journée en montagne incluant une nuitée, on peut avoir des tarifs de 2 euros par personne. Si vous souhaitez devenir propriétaire dans le cadre d’un projet locatif, la montagne est l’endroit parfait pour trouver votre public en été comme en hiver.

C’est le type de placement à privilégier lorsque vous souhaitez avoir un patrimoine de qualité. Vous êtes sûre d’avoir une rentabilité locative optimale sans oublier le fait d’avoir une résidence secondaire dans un endroit où la qualité de vie est meilleure qu’en ville.

Aujourd’hui, les visiteurs peuvent faire bien plus que skier sur la piste. Les stations de ski proposent aussi d’autres activités. Parmi les plus populaires, on a la randonnée, le parapente, le spa, la piscine, la gastronomie, la balade en traineau…

Investir en montagne est aussi intéressant en raison de l’attractivité de sa fiscalité. Cette mesure concerne les investisseurs désireux d’acquérir un chalet ou un appartement en montagne. Pour une copropriété classique, il y a le statut de loueur meublé non professionnel. En tant que propriétaire, vous avez droit à un abattement de 71 % de vos revenus locatifs.